Un nuevo desarrollo de viviendas asequibles destinado a apoyar a las familias y mantener a los residentes de larga data de Logan Square en el vecindario ya abrió sus puertas. Encuentro Square, una propiedad de 89 unidades cerca del extremo oeste del sendero 606, fue desarrollada por Evergreen Real Estate Group y Latin United Community Housing Association (LUCHA).
Los dos edificios de la primera fase ya están alquilados en un 74%, según Evergreen, lo que demuestra una gran demanda de viviendas asequibles en Logan Square, mientras el desarrollador trabaja para conseguir fondos para una segunda fase.
Los socios del desarrollo están planeando una inauguración del proyecto el sábado.
Encuentro significa “el acto de unirse” y personifica los objetivos del proyecto de $67.5 millones.
“Esto realmente es una colaboración de LUCHA y Evergreen, pero también son tres grupos comunitarios”, dijo Kate Gronstal, vicepresidenta de operaciones de desarrollo de Evergreen. “Está justo en el punto de convergencia de Logan Square, Humboldt Park y Hermosa. Hay mucha gente uniéndose para crear este desarrollo”.
Evergreen y LUCHA vieron un “desplazamiento significativo” debido a la gentrificación en Logan Square en su labor de difusión, dijo Gronstal. Dado que cada vez más residentes se ven obligados a pagar los precios, era una prioridad hacer que el desarrollo tuviera todas las unidades asequibles, y que la mayoría de ellas fueran de tamaño familiar. De las 89 unidades, 70 son de dos o tres habitaciones. Los dos edificios están en 3759 W. Cortland St. y 1844 N. Ridgeway Ave.
Units are affordable for families and individuals at or below 60% of the area median income.
Las unidades son asequibles para familias e individuos con un ingreso promedio del 60% o menos del área.
Según Evergreen, una unidad de una habitación se alquila por $1,100 al mes. Los apartamentos de dos habitaciones cuestan $1,300 al mes y una unidad de tres habitaciones cuesta $1,600.
“La cantidad de gentrificación en este vecindario es realmente significativa”, dijo Gronstal. “Lo que hemos visto en cuanto al desplazamiento son en realidad familias desplazadas del vecindario o gentrificadas fuera del vecindario. Esta ubicación en particular tiene mucha necesidad de familias”.
Evergreen y LUCHA quieren que las familias sientan un sentido de comunidad en Encuentro. Las comodidades incluyen una sala comunitaria, una cocina para enseñar, una sala para niños, un salón y un patio. Los desarrolladores también están trabajando con servicios de apoyo comunitario para ofrecer programas a los residentes.
La Asociación del Children’s Place ofrecerá un programa Head Start en el hogar, además de capacitación financiera y servicios de asesoramiento.
“El trabajo de LUCHA siempre ha sido escuchar a nuestra comunidad e invertir en proyectos que respondan a esas necesidades”, dijo Lincoln Stannard, codirector ejecutivo de LUCHA, en un comunicado de prensa.
Encuentro se desarrolló en asociación con el Departamento de Vivienda de Chicago (DOH), el Departamento de Planificación y Desarrollo (DPD) y la Autoridad de Vivienda de Chicago (CHA). El financiamiento del proyecto incluye más de $32 millones en créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos provenientes de la Municipalidad y $9 millones en fondos de financiamiento de incremento de impuestos (TIF), entre otras fuentes.
CHA está supervisando la asistencia para la renta de 55 de las unidades. Como parte del programa de vales basados en proyectos, los residentes destinan el 30% de sus ingresos mensuales al alquiler, y CHA contrata al propietario de la propiedad para pagar la parte restante.
“Mi administración cree que la vivienda es un derecho humano, y nuestro apoyo a Encuentro Square Apartments es una expresión de nuestro compromiso de crear viviendas asequibles y sostenibles en las áreas donde más se necesitan”, dijo el alcalde Brandon Johnson en un comunicado de prensa. “Estoy agradecido con todos nuestros socios por invertir en la vitalidad y el crecimiento de nuestras comunidades, así como en la capacidad de nuestros residentes para prosperar”.
Actualmente, Evergreen está trabajando para asegurar la financiación para una segunda fase, destacó Gronstal. Los planes aprobados para la segunda fase incluyen hasta 98 apartamentos más en un nuevo edificio, además de una terraza en la azotea y un gimnasio. Gronstal también dijo que Evergreen espera construir una oficina en el lugar para la Asociación del Children’s Place.
Gronstal dijo que hay mucha demanda para una segunda fase. Esto depende de que se obtengan fondos.
“Seguimos buscando diferentes vías, pero la comunidad nos apoya mucho”, destacó. “Nos gustaría ver que avance”.
Traducido por Gisela Orozco para La Voz Chicago